春节楼市迎来暖冬行情多地成交迎开门红一线城市涨幅超10%
春节楼市迎来"暖冬"行情，多地成交迎开门红，一线城市涨幅超10%！
多地楼市成交飘红
2026年春节假期，全国房地产市场迎来"暖冬"行情，多地成交实现开门红。
广州市住建局数据显示，春节期间全市新房成交769套，同比上涨14.5%，南沙、增城等刚需板块因政策利好和优惠让利，成交占比超六成。
成都市住建局发布的信息显示，春节假期全市新房成交超1200套，同比增长22.4%，二手房成交980套，同比增长18.9%，新春购房节带动作用显著。
春节期间，重庆市新建商品住房成交面积同比增长7.27%，其中"好房子"项目成交面积占比28%，二手住房成交面积同比去年春节增长10%。
湖北省住房和城乡建设厅发布的信息显示，2月15日至23日湖北全省新建商品房销售面积达35万平方米，较去年春节期间增长10.8%。
中指研究院数据显示，全国30个重点监测城市新房成交面积同比上涨12.8%，二手房成交面积同比上涨15.2%，其中一二线城市成为成交回升的主力军，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新房成交同比涨幅均超10%，成都、杭州、南京、武汉等新一线核心城市成交同比涨幅更是突破20%。
多重因素催生暖意
今年春节楼市的"暖冬"行情并非偶然，而是政策红利持续释放、房企主动让利促销等多重因素共同作用的结果。
2025年下半年以来，全国多地持续优化调整房地产政策，从限购松绑、限贷放松，到公积金贷款额度提升、税费减免，再到支持多子女家庭、新市民置业，政策红利层层释放。进入2026年，政策优化步伐进一步加快。1月以来，北京、上海、广州、深圳4个一线城市均出台了楼市优化政策，形成了"一线城市带头优化，二线城市全面跟进，三四线城市精准施策"的政策格局。
房企方面，万科、保利、碧桂园、华润置地等头部房企，在全国范围内都推出"新春置业季"活动，从特价房、一口价房源，到首付分期、契税减免，再到送车位、送装修、家电大礼包，优惠力度诱人。部分楼盘优惠力度达总房款的8%至12%。
北京绿城营销负责人表示，今年春节房企不再追求"高利润"，而是以"走量"为核心，通过优惠让利激活市场需求，"只要能促进成交，适当让利也是值得的，毕竟市场信心的修复需要供需双方的共同努力"。
市场有望进一步向稳向好
春节楼市的暖意，为2026年房地产市场开了个好头，也让市场对全年楼市走向充满期待。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，今年春节楼市回暖呈现出两大鲜明特征：一是刚需仍是市场主力，改善需求稳步释放。春节期间全国重点城市90至120平方米刚需户型成交占比达58%，120至144平方米改善户型成交占比提升至29%，较去年同期提高3个百分点。二是新房市场热度高于二手房，叠加房企优惠力度更大，新房成交活跃度显著高于二手房。
"这反映出市场需求仍有较大的释放空间。"陈文静表示，预计市场活跃度将进一步提升，呈现"一二线城市引领复苏，三四线城市分化修复"的格局。
